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2025年以來(lái)，在市場(chǎng)需求明顯萎縮、訂單量持續(xù)減少的情況下，建陶行業(yè)生產(chǎn)線點(diǎn)火的數(shù)量明顯銳減。

截至目前，全國(guó)新建、技改、點(diǎn)火的生產(chǎn)線僅有約21條，同比下降近5成。

7月12日，位于江西宜豐產(chǎn)區(qū)的江西世紀(jì)新貴陶瓷有限公司3號(hào)窯爐完成技改升級(jí)，于吉時(shí)點(diǎn)火投產(chǎn)。據(jù)悉，該新改線將為經(jīng)銷(xiāo)商、OEM商及其他渠道商提供更為穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)的750×1500mm、800×800mm規(guī)格混燒的白坯+高透釉產(chǎn)品，并將常年穩(wěn)定在線。

7月9日，廣東特地陶瓷有限公司位于廣東佛山高明的新工廠舉行了盛大的點(diǎn)火投產(chǎn)儀式。該工廠作為特地的第三個(gè)現(xiàn)代化生產(chǎn)基地，其正式投產(chǎn)標(biāo)志著特地在產(chǎn)能擴(kuò)充與產(chǎn)業(yè)升級(jí)的道路上邁出了關(guān)鍵一步，為品牌發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

7月1日，福建亞陶匯科技股份有限公司2號(hào)隧道窯爐點(diǎn)火儀式在南安生產(chǎn)基地圓滿舉行。

即使行業(yè)進(jìn)入了深度調(diào)整周期，部分陶企為了長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，并沒(méi)有收縮擴(kuò)張的步伐，選擇拿地建工廠、生產(chǎn)線。

加美陶瓷花4221萬(wàn)買(mǎi)地

7月15日，江西加美陶瓷有限公司分別以4210萬(wàn)元、11萬(wàn)元奪得豐城高新區(qū)JT-A2-03附1號(hào)、2號(hào)地塊，土地性質(zhì)均為二類(lèi)工業(yè)用地。

其中，1號(hào)地塊面積為234937㎡，出讓年限為50年，容積率≥1.2，建筑密度≥45%，起拍價(jià)為4210萬(wàn)元。

而2號(hào)地塊面積僅為605㎡，出讓年限同為50年，容積率≥1.2，建筑密度≥45%，起拍價(jià)為2.2萬(wàn)元。

兩宗地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)唧w指標(biāo)要求為行業(yè)類(lèi)型非金屬礦物制品業(yè)，資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥220萬(wàn)元/畝，畝均稅收9萬(wàn)元/畝，單位工業(yè)增加值能耗2.15噸標(biāo)煤/萬(wàn)元，單位工業(yè)增加值排放1噸/萬(wàn)元，R&D經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之比2%。

公告顯示，交地時(shí)間為土地競(jìng)買(mǎi)成功后兩個(gè)月以內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人需在土地競(jìng)價(jià)成功后六個(gè)月之內(nèi)動(dòng)工，竣工時(shí)間則在土地競(jìng)價(jià)成功后兩年之內(nèi)。

此外，文件強(qiáng)調(diào)，工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%，嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計(jì)算，且建筑面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

通過(guò)愛(ài)企查穿透股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，江西加美陶瓷有限公司為馬可波羅控股100%控股的全資子公司，成立于2020年11月19日，注冊(cè)資本為26888萬(wàn)元，注冊(cè)地址位于江西省宜春市豐城市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，經(jīng)營(yíng)范圍包含建筑陶瓷制品加工制造、建筑陶瓷制品銷(xiāo)售。

家美陶瓷花5080萬(wàn)拿地

7月7日，廣東家美陶瓷有限公司以5080萬(wàn)元競(jìng)得廣東清遠(yuǎn)市清城區(qū)源潭鎮(zhèn)秀溪社區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)的一宗工業(yè)用地。

出讓公告顯示，該工業(yè)用地面積67823㎡，出讓年限為50年，1.0≤容積率≤2.5，30%≤建筑密度≤75%，綠地率≤20%，建筑限高50米，起拍價(jià)為5080萬(wàn)元。

此外，出讓地塊擬建項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為建筑陶瓷制品制造，達(dá)產(chǎn)后預(yù)期年產(chǎn)值≥1650萬(wàn)元/公頃，預(yù)期年度繳納稅收≥150萬(wàn)元/公頃。項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間設(shè)定為2年，自交地后1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起2年內(nèi)竣工。

該地塊土地開(kāi)發(fā)程度為宗地紅線外"五通"，紅線內(nèi)建有一棟鐵皮墻鐵皮頂建筑物，位于地塊紅線內(nèi)的建筑面積為8093.06平方米，該建筑物已通過(guò)公開(kāi)掛牌出讓方式處置，不屬于此次出讓的范圍。地塊成交后由屬地人民政府負(fù)責(zé)清場(chǎng)，后續(xù)若產(chǎn)生任何民事、權(quán)屬等糾紛，由屬地人民政府負(fù)責(zé)解決。

愛(ài)企查顯示，廣東家美陶瓷有限公司同樣為馬可波羅控股100%控股的全資子公司。

除了這兩家陶企，此前廣西宏勝陶瓷有限公司、潮州愛(ài)拉尼廚衛(wèi)科技有限公司等也曾拿地。拿地的目的，不外乎是為了建工廠、生產(chǎn)線、總部等。

其中廣西宏勝陶瓷有限公司分別以4346萬(wàn)元和1448萬(wàn)元價(jià)格競(jìng)得廣西梧州市藤縣兩宗工業(yè)用地。第一宗工業(yè)用地總占地面積152492㎡，規(guī)劃建筑面積106744㎡。第二宗工業(yè)用地總占地面積50795㎡，規(guī)劃建筑面積35557㎡。

而潮州愛(ài)拉尼廚衛(wèi)科技有限公司則于去年年底競(jìng)得潮州市潮安區(qū)大嶺山產(chǎn)業(yè)園A區(qū)規(guī)劃三橫路南側(cè)、甬莞高速西側(cè)地塊，宗地用于智能陶瓷衛(wèi)浴研發(fā)及制造建設(shè)項(xiàng)目。該建設(shè)項(xiàng)目也于近期正式進(jìn)行批前公示。

這兩年，陶企的拿地動(dòng)作更加積極。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，去年以來(lái)，近10家陶企累計(jì)拿地超70萬(wàn)㎡，成交金額超20億元。

隨著產(chǎn)品、技術(shù)的更新迭代，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)線也就成為了必然。為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)環(huán)境改變帶來(lái)的挑戰(zhàn)與機(jī)遇，部分陶企正加速產(chǎn)能擴(kuò)張與智能化升級(jí)轉(zhuǎn)型。

此外，通過(guò)全國(guó)多地布局工廠，陶企可縮短運(yùn)輸半徑，減少長(zhǎng)距離物流成本，提升區(qū)域滲透率。