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近日，由綠屋建科打造的首個(gè)房地產(chǎn)巖板定制家居EPC項(xiàng)目——成都華府金沙名城的巖板定制家居項(xiàng)目正式開(kāi)工。該項(xiàng)目共有1300多套精裝交付住宅，均以國(guó)際國(guó)內(nèi)一線品牌豪裝配置，其中蒙娜麗莎巖板應(yīng)用量多達(dá)20000多延米。

據(jù)悉，這是建陶行業(yè)首個(gè)房地產(chǎn)定制家居巖板EPC項(xiàng)目，既是綠屋建科也是建陶行業(yè)的一次重大突破。

在國(guó)內(nèi)巖板熱潮興起之初，巖板就被認(rèn)為是最適合替代石材的建筑工程材料之一，前景十分廣闊。作為被建陶行業(yè)定義的新型材料，巖板明顯優(yōu)于傳統(tǒng)瓷磚的物理性能，這使得其在工程渠道的優(yōu)勢(shì)逐漸凸顯。

巖板適合做工程的四大優(yōu)勢(shì)

從客觀上來(lái)看，巖板與工程項(xiàng)目的各方面需求有著很高的匹配度，至少具有四大優(yōu)勢(shì)。

一是優(yōu)越的物理性能。與一般的家裝或小型裝修項(xiàng)目相比，工程項(xiàng)目對(duì)建筑材料的穩(wěn)定性和可靠性的要求更高。因此，工程項(xiàng)目的建筑材料必須擁有各種優(yōu)良的物理性能。巖板擁有抗折、抗沖擊、抗腐蝕、防污耐磨等強(qiáng)大的物理性能，同時(shí)還被賦予了無(wú)毒無(wú)醛、食品級(jí)表面等特性，相比傳統(tǒng)瓷磚和石材，可靠性和穩(wěn)定性得到了全方位的提升。

二是媲美石材的花色紋理。眾所周知，天然石材一直是高端工程項(xiàng)目的熱門(mén)選擇，在工程渠道占據(jù)著相當(dāng)大的市場(chǎng)份額。但天然石材非常稀缺，不可再生的特性讓其無(wú)法大規(guī)模供應(yīng)。得益于先進(jìn)的現(xiàn)代生產(chǎn)工藝，巖板可以完美復(fù)刻天然石材的花色紋理，既具有媲美石材的精細(xì)質(zhì)感，同時(shí)也更加美觀、逼真。這使巖板在工程渠道的優(yōu)勢(shì)越發(fā)明顯。

新明珠20MM魔術(shù)師通體巖板

三是高端的空間裝飾效果。巖板的大部分花色設(shè)計(jì)源于天然石材，大規(guī)模應(yīng)用可營(yíng)造空間高級(jí)感。另外，巖板具有大規(guī)格特質(zhì)，空間應(yīng)用接縫少、延展性強(qiáng)，裝飾效果高端大氣。

四是多元化的場(chǎng)景應(yīng)用。巖板具有跨界屬性，應(yīng)用范圍廣泛，不僅能夠上墻下地，還能應(yīng)用于臺(tái)面、中島臺(tái)、樓梯踏步、柜門(mén)等家具家居場(chǎng)景，讓工程項(xiàng)目在選材和定制上有更多元化的應(yīng)用選擇。

由于各方面的優(yōu)勢(shì)明顯，巖板在工程領(lǐng)域大有作為。巖板的比石材更低的價(jià)格、豐富的花色紋理、可柔性定制的規(guī)格尺寸和更好的裝飾效果，都將促使工程開(kāi)發(fā)商選用它。正因?yàn)槿绱耍瑤r板在國(guó)內(nèi)工程渠道發(fā)展非?？?，一個(gè)又一個(gè)的商業(yè)空間工程項(xiàng)目應(yīng)用巖板。有業(yè)內(nèi)人士表示，“國(guó)內(nèi)會(huì)有越來(lái)越多的工程使用巖板。巖板一般會(huì)應(yīng)用在精裝房項(xiàng)目，現(xiàn)階段巖板在背景墻上也有一定的體量，一個(gè)中型規(guī)模小區(qū)工程就需要用到1000套左右的巖板背景墻”。

裝配式建筑為巖板帶來(lái)新機(jī)遇

近年來(lái)，在國(guó)家政策的推動(dòng)下，裝配式建筑迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)。據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報(bào)，2020年全國(guó)新開(kāi)工裝配式建筑共計(jì)6.3億㎡，較2019年增長(zhǎng)50%。

2020年8月底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、教育部、科技部等9部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見(jiàn)》。該文件提出，“裝配式建筑、星級(jí)綠色建筑工程項(xiàng)目應(yīng)推廣全裝修，積極發(fā)展成品住宅，倡導(dǎo)菜單式全裝修，滿(mǎn)足消費(fèi)者個(gè)性化需求”；此外，還提到“提高整體衛(wèi)浴、集成廚房、整體門(mén)窗等建筑部品的產(chǎn)業(yè)配套能力，逐步形成標(biāo)準(zhǔn)化、系列化的建筑部品供應(yīng)體系”。

國(guó)家重要文件中再次出現(xiàn)“整體衛(wèi)浴”“整體廚房”，側(cè)面反映了裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。對(duì)于建陶產(chǎn)業(yè)而言，未來(lái)整體空間的概念會(huì)越來(lái)越多。整體空間既是成品住宅的核心產(chǎn)品又是裝配式建筑的重要組成部分，例如整體衛(wèi)浴、整體廚房所對(duì)應(yīng)的裝配式衛(wèi)生間、裝配式廚房。因此，在符合國(guó)情的趨勢(shì)下，建陶企業(yè)探索裝配式建筑將是擴(kuò)大市場(chǎng)的巨大機(jī)會(huì)。

巖板這個(gè)新物種的出現(xiàn)，為建陶企業(yè)進(jìn)軍裝配式建筑提供了可靠的“橋梁”。

作為新型環(huán)保建筑材料，巖板綠色健康、多種厚度和規(guī)格、性能強(qiáng)大、可柔性定制的特性都極其適合裝配式內(nèi)裝、整體衛(wèi)浴和整體廚房對(duì)材料的要求。2020年以來(lái)，建陶行業(yè)中不少巖板企業(yè)及時(shí)捕捉到裝配式建筑帶來(lái)的機(jī)遇，開(kāi)始提前布局裝配式內(nèi)裝和整體廚衛(wèi)空間。

其中，動(dòng)作最大的要數(shù)新中源陶瓷。新中源在其2021全國(guó)經(jīng)銷(xiāo)商年會(huì)上明確了2021年“三大計(jì)劃”——增加陶瓷產(chǎn)能、大力推廣裝配式建筑、打造新中源智家內(nèi)裝修主材材料平臺(tái)，同時(shí)明確了以巖板、裝配式內(nèi)裝為重點(diǎn)的“產(chǎn)品新賽道”與“核心賽道”為未來(lái)發(fā)力的方向。圍繞新戰(zhàn)略，新中源成立了新中源住工，致力于提供裝配式內(nèi)裝集成廚衛(wèi)解決方案。近日，新中源住工河南營(yíng)銷(xiāo)中心已經(jīng)落地開(kāi)業(yè)。

除了新中源，德利豐巖板家居也在今年正式成立德利豐高定衛(wèi)浴，集聚巖板、浴室柜、淋浴房、衛(wèi)浴五金、龍頭、浴缸、潔具等，實(shí)現(xiàn)巖板+整體衛(wèi)浴家居，開(kāi)辟全衛(wèi)定制新賽道；KLAX金巖板則以整體衛(wèi)浴為入口，提供擁有設(shè)計(jì)、施工、應(yīng)用三大優(yōu)勢(shì)的裝配式住宅內(nèi)裝服務(wù)；東鵬整裝衛(wèi)浴聚焦裝配式，并發(fā)布了東鵬裝配式衛(wèi)浴2.0發(fā)展規(guī)劃，從新材料、新結(jié)構(gòu)、新智能、新研發(fā)、新課題五大方面發(fā)力裝配式衛(wèi)浴。

巖板企業(yè)做工程要有落地交付能力

與瓷磚不同的是，巖板在賣(mài)出去之后，還需要考慮交付、加工、安裝等問(wèn)題。這些因素在工程項(xiàng)目中顯得尤為重要，因?yàn)閹r板企業(yè)的落地交付能力在很大程度上決定了項(xiàng)目能否順利推進(jìn)，以及最終的完成效果。

據(jù)悉，綠屋建科拿下成都華府金沙名城巖板定制家居項(xiàng)目時(shí)，合作采用的是集材料供應(yīng)、設(shè)計(jì)、施工安裝一體化融合的EPC模式。這證明了工程項(xiàng)目中巖板企業(yè)落地交付能力的重要性，同時(shí)也意味著擁有強(qiáng)大落地交付能力的巖板企業(yè)在工程渠道的優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯。

▲成都華府金沙名城樣板間

目前，各個(gè)巖板企業(yè)都致力于完善巖板加工、施工、安裝、應(yīng)用等落地交付服務(wù)能力，以增強(qiáng)自身的渠道優(yōu)勢(shì)。

以綠屋建科為例，其擁有建陶行業(yè)屈指可數(shù)的“雙甲雙壹”專(zhuān)業(yè)資質(zhì)（建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包壹級(jí)/設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)甲級(jí)等），同時(shí)以“蒙娜麗莎巖板＋專(zhuān)業(yè)資質(zhì)＋巖板定制服務(wù)”很好地解決了材料配套與設(shè)計(jì)、安裝應(yīng)用的銜接問(wèn)題，得到了眾多工程開(kāi)發(fā)商的青睞。目前，綠屋建科工程渠道的合作伙伴有碧桂園、中海、浩源地產(chǎn)等房地產(chǎn)企業(yè)，其承接了合作伙伴的多個(gè)精裝房項(xiàng)目的巖板定制櫥柜、定制衛(wèi)浴、成品家具、墻地面裝飾等。

蒙娜麗莎巖板成都加工中心以及加工團(tuán)隊(duì)

新明珠巖板在標(biāo)準(zhǔn)化施工方面也相當(dāng)出色。其與貼大師合作，在巖板高端施工、巖板技術(shù)解決、巖板輔材工具等方面不斷加強(qiáng)自身的服務(wù)能力。在工程渠道，新明珠巖板可以根據(jù)客戶(hù)的具體需求，實(shí)現(xiàn)定制＋深加工＋成品交付一體化服務(wù)，大大減輕巖板工程的落地難度。在鄭州地鐵4號(hào)線項(xiàng)目上，新明珠巖板采用全新裝配式施工工藝，打造出了1200×2400mm規(guī)格巖板首個(gè)裝配式工程案例。

鄭州地鐵4號(hào)線項(xiàng)目巖板干掛

（作 者：思陶）