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2024年10月15日·第920期

資深戰(zhàn)略與組織變革專家、智邑咨詢高級合伙人劉紹榮：

普通消費者第一次購買某個商品時，由于了解的信息有限，往往會依據(jù)大眾的評價選擇品牌，此時的需求為同質(zhì)化需求。而當多次購買之后，消費者經(jīng)過了多次試錯，也會變成挑剔的理性消費者。理性消費者一定會要求消費升級，在提質(zhì)、降價、個性化等三個方面有更加強烈的訴求。在一定程度上，對于現(xiàn)在大眾所說的消費降級，我認為只是消費降價，而需求是升級的。所以我們的企業(yè)做產(chǎn)品，千萬不能把產(chǎn)品的質(zhì)量做差，以犧牲產(chǎn)品質(zhì)量的方式降低成本。現(xiàn)在的市場要求在提質(zhì)的同時降價，企業(yè)要實現(xiàn)這樣的目標就要依靠生產(chǎn)效率的提升、管理模式的升級來實現(xiàn)。

 來源：筆記俠

廣東陶瓷協(xié)會副會長陳振廣：

佛山仙湖實驗室聯(lián)合企業(yè)，在地方政府的支持下，成功打造出全球首條陶瓷工業(yè)氨氫零碳燃燒技術(shù)示范量產(chǎn)線，不僅能夠讓企業(yè)從高排放中解脫出來，讓結(jié)余出來的碳資產(chǎn)創(chuàng)造更多價值，同時也能推動整個陶瓷行業(yè)的綠色發(fā)展。隨著越來越多企業(yè)運用這一技術(shù)，成本也會逐步降下來。

來源：微信公眾號“人才南海”

科凡定制總裁王飚：

流量永遠在產(chǎn)品、服務(wù)、品牌、渠道這幾個要素之間運營。企業(yè)用合適的成本獲得流量，用好的轉(zhuǎn)化率攤薄流量成本。從長期主義角度來講，企業(yè)必須平衡產(chǎn)品和品牌兩個要素。今年產(chǎn)品可能略微占上風，但是長遠來看，當產(chǎn)品同質(zhì)化，品牌力要占上風。

來源：2024第八屆家居品牌大會

全球瓷磚行業(yè)2023年成績單：總產(chǎn)量159.37億㎡，中國占42.2%

由MECS/Acimac研究中心制作的“世界瓷磚生產(chǎn)和消費”于10月發(fā)布。2023年，全球瓷磚產(chǎn)量降至159.37億㎡，比2022年的168.62㎡，下降5.5%。這意味著產(chǎn)量減少了9億㎡。中國是世界上最大的瓷磚生產(chǎn)國、消費國和出口商，2023年，其產(chǎn)量和銷量再次下滑。根據(jù)中國建筑和衛(wèi)生陶瓷協(xié)會的數(shù)據(jù)，國內(nèi)和出口需求的收縮已經(jīng)迫使中國企業(yè)在2023年將其產(chǎn)量縮減到不超過中國約126億㎡產(chǎn)能的50%。然而，中國瓷磚產(chǎn)量下降了8%，從73.12億㎡下降至67.3億㎡，占全球產(chǎn)量的42.2%。國內(nèi)瓷磚消費量下降了9.2%，從67.37億㎡下降至61.18億㎡，占世界瓷磚消費量的39%。2023年，中國陶瓷企業(yè)大約有1022家，較2022年減少4家。

來源：陶瓷資訊

廣西梧州：2家陶企擬獲自治區(qū)獎補

10月11日，廣西壯族自治區(qū)工業(yè)和信息化廳擬對2022年沒有研發(fā)活動、2023年新增有研發(fā)入統(tǒng)規(guī)上工業(yè)企業(yè)進行獎補。根據(jù)公示名單，廣西簡一陶瓷有限公司、廣西高峰陶瓷有限責任公司2家陶企上榜。

來源：廣西壯族自治區(qū)工業(yè)和信息化廳

禹州市天利和衛(wèi)生陶瓷有限公司召回部分天利和嘉美牌衛(wèi)生陶瓷

據(jù)河南省缺陷產(chǎn)品召回中心網(wǎng)站消息，日前，禹州市天利和衛(wèi)生陶瓷有限公司按照《消費品召回管理暫行規(guī)定》的要求，主動向河南省市場監(jiān)督管理局、許昌市市場監(jiān)督管理局報告了召回計劃，將自即日起，召回2023年2月16日制造的部分天利和嘉美牌衛(wèi)生陶瓷（座便器）（型號/規(guī)格606連體），涉及數(shù)量60件。此次召回范圍內(nèi)的衛(wèi)生陶瓷（座便器），由于水封表面尺寸項目功能無法滿足安全使用需求，導致坐便器的防臭功能減弱，存在水道中的有害氣體可通過此水封溢出反味的風險；進水閥上缺失永久性CL線（安全線）標識，在供水管道停水或壓力下降時，導致馬桶水箱中的水可能因為壓力變化倒流至供水管道，存在水路污染風險。禹州市天利和衛(wèi)生陶瓷有限公司將免費為客戶提供退貨、換貨、維修等服務(wù)，以消除安全隱患。

來源：中國質(zhì)量新聞網(wǎng)

多個投資過億的擴產(chǎn)衛(wèi)浴項目正在提速

近期，今年開工建設(shè)的多個衛(wèi)浴擴產(chǎn)項目，傳出了最新進展的消息，同時一大批正在計劃擴產(chǎn)的項目，也公開了備案信息。據(jù)廣東省投資項目在線審批監(jiān)管平臺公開信息，2024年下半年至今，僅廣東就有超過15家衛(wèi)浴企業(yè)的擴產(chǎn)項目備案公開，產(chǎn)品品類覆蓋馬桶、智能馬桶、水龍頭、浴室柜、浴缸、衛(wèi)浴配件等。其中不乏投資超億元的項目，例如廣東愛拉尼衛(wèi)浴科技有限公司新建廠房項目、潮州市航牌廚衛(wèi)科技有限公司智能衛(wèi)浴生產(chǎn)廠房建設(shè)項目等，多數(shù)項目的起止年限到2025年底，部分到2026年。

來源：廚衛(wèi)頭條

九牧入選“2024全國民營企業(yè)發(fā)明專利500強”

近日，全國工商聯(lián)發(fā)布了“2024全國民營企業(yè)發(fā)明專利500強”，九牧憑借著行業(yè)數(shù)量遙遙領(lǐng)先的發(fā)明專利成果，與華為、美的、騰訊、小米、吉利、福耀玻璃、比亞迪、寧德時代等知名企業(yè)共同上榜，同時，九牧也是衛(wèi)浴行業(yè)唯一進入該榜單的品牌。此外，九牧還入選“2024民營企業(yè)研發(fā)投入500家榜單”。

來源：九牧廚衛(wèi)

巖朋友巖板21800㎡全球運營中心盛大開業(yè)

10月15日上午，以“大開巖界·煥新啟航”為主題的2024巖朋友巖板21800㎡全球運營中心開業(yè)儀式成功舉行。將軍陶瓷集團董事長柳朝陽、巖朋友巖板總經(jīng)理張龍波、廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會秘書長/廣東陶瓷協(xié)會副會長陳振廣等領(lǐng)導，以及巖朋友合作伙伴和行業(yè)主流媒體齊聚現(xiàn)場，共同見證開業(yè)盛況。巖朋友巖板堅持“做好巖板，交真朋友”，接下來將為巖板產(chǎn)業(yè)書寫新篇章。

來源：中國陶瓷網(wǎng)現(xiàn)場報道

歐神諾瓷磚2024「中國玉」新品正式上市

10月15日，歐神諾瓷磚宣布2024秋季新品——「中國玉·山石沁」系列和「中國玉·花木染」系列正式上市。歐神諾以玉為本，汲取自然美學力量，將“山、石、花、木”巧妙融入新品，定格大自然永恒之美，還原自然真石美感。其中，「中國玉·山石沁」靈感源于“玉得五色沁，勝得十萬金”，通過提取古玉沁色之美，以山川大河為靈感，融合玉石受沁后的紋理特色和質(zhì)感，將玉產(chǎn)品與理石和奢石結(jié)合，刻出重巒疊嶂的山河氣勢，繪就自然之美?！钢袊?middot;花木染」系列則意在傳承“植物染”非遺工藝，將自然界花木等植物與玉產(chǎn)生連接，秉承“繪四季圖譜，染自然萬象”的設(shè)計原則，將自然界植物的動人瞬間展現(xiàn)在產(chǎn)品上，展示生命的本質(zhì)，彰顯自然之色，柔美動人。

來源：歐神諾瓷磚

宏宇陶瓷超50家旗艦店璀璨盛啟，5家超1000㎡雅奢生活館亮相

宏宇陶瓷·雅奢生活館，萬象美好所見即所得，以雅為度，以奢為調(diào)，締造高階空間生活場景體驗。2024年，宏宇陶瓷啟新季引爆全國，超50家旗艦店璀璨盛啟，從河北張家口的2000m旗艦店，到安徽合肥、山東淄博的1500㎡雅奢空間，再到山西大同、湖南懷化的1000m藝術(shù)空間，宏宇以雅為尺，為高端美好生活服務(wù)，打造理想人居的新范本。超千款前沿產(chǎn)品，為當?shù)貛碥芩钐炝梭w驗，吸引從多豕店叢八相打卡。

來源：宏宇陶瓷

馬可波羅控股總裁謝悅增到長沙終端一線走訪調(diào)研

10月10日，馬可波羅控股總裁謝悅增到長沙馬可波羅瓷磚終端一線走訪，深度調(diào)研市場形勢，并對終端銷售服務(wù)工作作出指導。馬可波羅控股營銷中心副總經(jīng)理黃焱斌，長沙馬可波羅瓷磚董事長李明、總經(jīng)理柳娟及總經(jīng)理助理周鑫等領(lǐng)導共同參與了此次調(diào)研。謝悅增等一行走訪來到長沙馬可波羅瓷磚灣田店、城東建材市場店、大漢建材店、瑞祥建材市場店、蓮湖市場店、天際嶺四通店，深度調(diào)研市場發(fā)展態(tài)勢，聽取了終端銷售服務(wù)工作的匯報，并對長沙馬可波羅瓷磚團隊的專業(yè)服務(wù)精神給予了高度肯定。

來源：馬可波羅瓷磚

歐倍特瓷磚攜手西班牙盟拓涂料舉辦“全球首創(chuàng)瓷磚x涂料‘頂墻地一體’發(fā)布會”

10月14日，一場以“跨界攜手?相融共生”為主題的發(fā)布會在中國陶瓷總部隆重舉行，西班牙盟拓健康涂料與歐倍特瓷磚攜手，共同揭開了全球首創(chuàng)“頂墻地一體”系統(tǒng)創(chuàng)新方案的神秘面紗，為家居美學注入了新的活力與靈感。會上，盟拓健康涂料與歐倍特瓷磚正式簽約，強強聯(lián)手開啟家居裝飾新篇章。此次發(fā)布會，不僅是盟拓健康涂料與歐倍特瓷磚兩大品牌的一次深度交融，更是對家居裝飾行業(yè)傳統(tǒng)模式的一次勇敢挑戰(zhàn)與革新。

來源：歐倍特瓷磚、西班牙一盟拓涂料

15家家居企業(yè)耗資超5億回購股份

進入十月以來，多個家居上市企業(yè)公布了股份回購進展情況。少則涉及上千萬元的回購金額，多則已落實超億元的回購。據(jù)新京報記者不完全統(tǒng)計，截至10月9日，居然之家、歐派家居、尚品宅配、箭牌家居、美克家居等15家頭部企業(yè)均已公布回購計劃進展，此次回購已涉及的回購股份金額共計約5.13億元。業(yè)內(nèi)人士認為，公司回購股份通常表示公司管理者認為公司的股價被市場低估，是公司管理者向市場釋放他們對公司價值有信心的行為。而且，目前“以舊換新”等多項政策持續(xù)利好家居行業(yè)，中國建筑材料流通協(xié)會會長秦占學在接受新京報記者采訪時提到，家居企業(yè)應(yīng)抓住“雙新”戰(zhàn)略，利用好各地方的補貼政策，加速自身產(chǎn)品的迭代升級，加強供應(yīng)鏈建設(shè)、增大韌性，利用好這一輪經(jīng)濟復蘇的周期快速發(fā)展。

來源：新京報

深圳龍崗家具業(yè)助推智能智造“新生活”

據(jù)統(tǒng)計，2023年龍崗全區(qū)家具產(chǎn)業(yè)四上企業(yè)達93家，家具產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品設(shè)計、加工工藝在國內(nèi)處于領(lǐng)先水平，左右家居、舒達、雅蘭是全國一線家具品牌。技術(shù)高端化、創(chuàng)意多元化、產(chǎn)品時尚化、品牌國際化是龍崗家具行業(yè)下一步發(fā)展的主要方向。智能家居風頭正盛。越來越多的龍崗家具企業(yè)瞄準這一新賽道，開發(fā)智能家居產(chǎn)品，聚焦消費者需求進行智能化、數(shù)字化升級。記者從深圳市家具行業(yè)協(xié)會了解到，目前深圳家具的品牌數(shù)量、工業(yè)總產(chǎn)值、外貿(mào)出口額等，均在全國中占有較大比重，在產(chǎn)品品質(zhì)、設(shè)計能力、創(chuàng)新意識等方面，全面引領(lǐng)著我國家具行業(yè)發(fā)展。

來源：金臺資訊

募資8.5億！喜臨門投建江西工廠

10月13日晚，喜臨門公告，公司擬向安徽省忻泓股權(quán)投資有限公司以12.81元/股的價格發(fā)行股票6635.44萬股，募集資金總額不超過8.5億元。據(jù)了解，發(fā)行對象忻泓投資為公司控股股東華易智能制造的全資子公司，此次募集資金將用于喜臨門智能家居產(chǎn)業(yè)園項目（二期）及補充流動資金，預(yù)計將增強公司的抗風險能力與核心競爭力。其中，喜臨門智能家居產(chǎn)業(yè)園項目投資總額7.59億元，擬使用此次募資6.5億元。該項目將通過購置國內(nèi)外先進的生產(chǎn)設(shè)備，建設(shè)自動化、智能化產(chǎn)品生產(chǎn)線，在江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)工業(yè)園進行建設(shè)，主要包括床墊、軟床、沙發(fā)及配套產(chǎn)品。經(jīng)測算，項目達產(chǎn)后，預(yù)計年均營業(yè)收入為14.51億元，年均凈利潤為1.47億元，稅后內(nèi)部收益率為19.40%，稅后投資回收期為6.54年（含建設(shè)期），項目預(yù)期效益良好。另外，為滿足公司經(jīng)營規(guī)模持續(xù)增長帶來的資金需求，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，降低財務(wù)費用，提高公司抗風險能力，公司擬將此次募資中的2億元用于補充流動資金。

來源：77度

前三季度虧超3200萬！森鷹窗業(yè)凈利潤下滑127%，股價已跌去53.99%

門窗行業(yè)上市公司森鷹窗業(yè)10月11日晚間披露三季報，前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入3.77億元，同比下降44.40%；凈利潤為虧損3243.86萬元，上年同期凈利潤1.21億元。對于前三季度業(yè)績下滑，森鷹窗業(yè)表示：“營收下降主要是受房地產(chǎn)行業(yè)周期性波動等外部市場因素影響，下游需求減弱；歸母凈利潤同比減少主要是本期收入、利息收入減少及銷售費用增加所致。”據(jù)悉，森鷹窗業(yè)于2022年9月登陸創(chuàng)業(yè)板。2019年至2021年，森鷹窗業(yè)營收增速兩連降。2022年，其營收增速呈負增長，2023年營收增速僅5.94%。

來源：大家居洞察

德利豐聯(lián)合支持第十五屆金堂獎全球啟動發(fā)布會圓滿禮成

"越江海，再啟帆"第十五屆金堂獎全球啟動發(fā)布會于2024年10月11日晚間在上海前灘中心65F·云澗藝術(shù)中心圓滿禮成。此次活動由金堂獎組委會發(fā)起，德利豐巖板聯(lián)合支持，中國建筑與室內(nèi)設(shè)計師網(wǎng) 哲道、YouHaa北歐聯(lián)合承辦。全球室內(nèi)設(shè)計業(yè)界精英代表、金堂獎全球評委代表、中國設(shè)計界知名設(shè)計及代表人士、設(shè)計產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)家代表等菁英云集，共同探尋原創(chuàng)設(shè)計的真諦。上海德利豐總經(jīng)理李銳、德利豐華東區(qū)銷售總監(jiān)汪家勝應(yīng)邀參加活動。邁入2024年，金堂獎全球評委陣容進一步增強，從原有的14位增加至16位，評委團隊中匯聚全球最具影響力的設(shè)計專家、學界領(lǐng)袖、行業(yè)巨擘，以更專業(yè)、更多元的評審團隊，彰顯金堂獎在中國室內(nèi)設(shè)計領(lǐng)域的強大公信力與專業(yè)度。今年，德利豐與金堂獎再一次達成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，攜手16位全球設(shè)計業(yè)界領(lǐng)袖共同擴大設(shè)計師圈層效應(yīng)，開展“巖美中國·德利豐杯”設(shè)計師IP活動，為優(yōu)質(zhì)設(shè)計師們提供成長、展示的舞臺，以設(shè)計創(chuàng)造最大價值。

來源：德利豐巖板家居

2024瑪緹先生的老友記法國研學之旅順利結(jié)束

9月26日至10月6日，為期十天九夜的精彩旅程，由中法設(shè)計中心精心策劃、瑪緹瓷磚全力主辦的 “法上設(shè)計，藝路生花 —— 瑪緹先生老友記法國研學之旅” 圓滿落下帷幕。來自北京、沈陽、杭州、紹興、常州、重慶、懷化、東莞、保定、遼陽、西昌等多地的17位杰出設(shè)計師共同出席了此次意義非凡的研學活動。中法設(shè)計獎-瑪緹瓷磚室內(nèi)設(shè)計專項獎頒獎典禮于10月3日在 Hôtel Le Marois 場館隆重舉行，不僅為中法設(shè)計獎-瑪緹瓷磚室內(nèi)專項獎獲獎?wù)哳C發(fā)了榮譽，還見證了中法設(shè)計師聯(lián)盟的正式成立。通過“法上設(shè)計，藝路生花——瑪緹先生老友記法國研學之旅”，學員們在法式風情中感悟設(shè)計，于藝術(shù)之路綻放光彩。研學中追尋創(chuàng)意，交流間碰撞思想，探索時尊重歷史，設(shè)計里追求卓越。在感受美的同時滿足需求，激發(fā)靈感與思考。

來源：MR MATI

金螳螂出資1800萬元成立蘇州赫柏鑫歐建筑裝飾有限公司，持股90%

天眼查工商信息顯示，近日，蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司出資1800萬元成立蘇州赫柏鑫歐建筑裝飾有限公司，持股90%，所屬行業(yè)為建筑裝飾、裝修和其他建筑業(yè)。資料顯示，蘇州赫柏鑫歐建筑裝飾有限公司成立于2024年7月5日，法定代表人為胡波，注冊資本2000萬人民幣，公司位于蘇州市，許可項目：住宅室內(nèi)裝飾裝修、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計、建設(shè)工程設(shè)計、建設(shè)工程施工、建設(shè)工程施工等。

來源：金融界

7天3億多！紅星美凱龍“以舊換新”國慶檔全面爆發(fā)

據(jù)紅星美凱龍全國商場統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月1日—7日，短短7天，紅星美凱龍全國通過享受政府“以舊換新”補貼帶來的銷售額就達3.2億元，僅僅7天就超過整個9月的以舊換新銷售額。在多輪產(chǎn)供銷、上下游、政企民、線上線下的協(xié)同發(fā)力下，“以舊換新”終于迎來全面爆發(fā)。截至目前，今年“以舊換新”帶來的累計銷售額已達10.95億元，訂單數(shù)9.8萬筆。其中，上海紅星美凱龍8家商場黃金周整體銷售突破1.43億元，同比去年增長112%。國慶期間，北京5家商場入駐5個小區(qū)，開展10場“以舊換新下小區(qū)”活動，帶來訂單3275筆，銷售金額達2146萬元；重慶僅電器品類以舊換新就帶來銷售金額3000余萬元，訂單3647筆；山東19家商場深入小區(qū)提供免費維保服務(wù)，以舊換新帶來訂單2117筆，銷售金額1317萬元。天津紅星美凱龍僅國慶期間“以舊換新”帶來訂單2591筆，成交金額2149.72萬元。

來源：紅星美凱龍家居集團

萬店齊補不止5折，蘇寧以舊換新助燃雙11

10月14日，蘇寧易購聚焦“萬店齊補，不止5折”，正式開啟“11.11全民嘉年華”大促。蘇寧易購持續(xù)加碼以舊換新活動，在全面承接政府以舊換新20%補貼的基礎(chǔ)上，聯(lián)合工廠品牌加大資源投入，整體優(yōu)惠低至5折。雙11期間，蘇寧易購聯(lián)合海爾、美的、海信、松下、老板等百大品牌全面推出超10000款新品，加大產(chǎn)品供給。同時，蘇寧推出“買家電送清洗、直播百萬紅包、1360元大額津貼”等優(yōu)惠，為消費者帶來更大補貼力度、更簡單購買流程、更多新質(zhì)家電，打造“一站式家電換新”的首選平臺。據(jù)悉，蘇寧易購線下將于10月17日開啟雙11提前搶，10月25日-27日超級團購日，10月31日-11月3日超級品牌盛典，11月8日至11日超級門店日。蘇寧易購線上10月14日早10點正式開賣，雙11全程將覆蓋“提前搶、萬店狂歡日、巔峰52小時”等大促節(jié)點。

來源：中金在線網(wǎng)

居然之家：為子公司居然洞建提供擔保的進展

10月14日消息，居然之家“公告稱，”為支持北京居然之家洞建工程有限公司與呼和浩特泰康之家養(yǎng)老服務(wù)有限責任公司、廣年（上海）投資有限公司開展業(yè)務(wù)，公司與中國郵政儲蓄銀行股份有限公司北京石景山區(qū)支行簽署合同，在該行分別開具人民幣369.90萬元、42.50萬元的履約保函和40萬元的預(yù)付款保函，保函金額合計為452.40萬元。此次擔保在4,000萬元擔保額度范圍內(nèi)，且已通過董事會審議。截至目前，公司及控股子公司之間的擔保余額共計425,565.71萬元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的21.35%；對合并報表范圍外單位的擔保余額為2,701.53萬元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的0.14%。

來源：金融界

?？跇鞘?ldquo;黃金周勁銷”背后：部分樓盤“以價換量”

今年“國慶”長假期間，?？诙鄠€在售項目制作樓盤“黃金周捷報”，通過微信朋友圈等社交平臺擴散。有項目樓盤宣稱“日銷50套”“黃金周勁銷超200套”。樓盤置業(yè)顧問及中介渠道商通過社交平臺傳播“一路飄紅的戰(zhàn)績”，加之房地產(chǎn)自媒體對當?shù)貥鞘袣夥盏暮嫱?，市場似乎一夜間“變了天”。中國房地產(chǎn)報記者從海口某主流中介平臺獲得的數(shù)據(jù)顯示，“國慶”長假7天，海口新房、二手房通過該平臺成交253套，差不多是該平臺前3個月同期成交的總和。但該成交量遠遠難以與房企“黃金周捷報”相印證。當?shù)刭Y深房地產(chǎn)行業(yè)人士接受記者采訪時表示，刺激樓市的系列“組合拳”確實給市場帶來了積極的一面，但“國慶”長假海南樓市，特別是?？跇鞘械某山涣?，出現(xiàn)較大幅度增長的主要原因還是“以價換量”，市場尚未到狂熱的地步，仍需要冷思考。當?shù)貙ｉT研究機構(gòu)的調(diào)研數(shù)據(jù)也顯示，該機構(gòu)監(jiān)測到的海南146個典型項目中，63%項目來訪小于50組，70%項目成交小于5套，其中零成交項目占比54%，成交50套以上的項目僅占3%。不過，該機構(gòu)表示，隨著近期一系列樓市刺激政策的出臺，市場信心有反轉(zhuǎn)和恢復的強烈信號，消費者對后續(xù)樓市應(yīng)抱謹慎和樂觀的態(tài)度。

來源：中國房地產(chǎn)報

“強心劑”注入升溫中的樓市，“銀十”有了新期待

9月24日，央行多“箭”齊發(fā)支持穩(wěn)樓市，提出了引導銀行降低存量房貸利率、統(tǒng)一房貸最低首付比例至15%、支持收購房企存量土地等五項房地產(chǎn)金融新政，為提振樓市注入一針“強心劑”。近期，樓市不斷傳來好消息，財政政策又開始“接力”提振樓市，進一步推動樓市止跌回穩(wěn)。10月12日，財政部部長藍佛安在國新辦新聞發(fā)布會上表示，將疊加運用地方政府專項債券、專項資金、稅收政策等工具，支持推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。在業(yè)內(nèi)人士看來，此次政策的一個重大突破是，財政部明確，允許專項債券用于土地儲備和收購存量房。這一重磅政策無疑再次提振了市場對樓市的信心。

來源：中國青年報

濰坊發(fā)布樓市新政：公積金貸款上限200萬元

據(jù)微信公眾號“濰坊住建之聲”消息，近日，山東省濰坊市住建局等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，新政圍繞嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，聚焦推動房地產(chǎn)市場止跌企穩(wěn)，提出十條措施。合理控制新增商品住宅用地供應(yīng)方面，對商品住宅去化周期超過36個月的縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)，暫停供地。去化周期超過18個月的，限制供地，按照“盤活多少、供應(yīng)多少”原則，根據(jù)年內(nèi)竣工和收回的存量商品住宅用地面積，動態(tài)確定其新出讓商品住宅用地面積。優(yōu)化新發(fā)放個人住房貸款服務(wù)方面，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%，具體首付款比例由商業(yè)銀行根據(jù)客戶風險狀況和意愿，與客戶協(xié)商確定。降低存量個人住房貸款利率方面，完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制，促進降低存量房貸利率。2024年10月31日前，各銀行機構(gòu)統(tǒng)一對符合條件的存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調(diào)整，對于LPR基礎(chǔ)上加點幅度高于－30BP的存量房貸，將其加點幅度調(diào)整為不低于－30BP。強化住房公積金支撐保障作用方面，住房公積金最高貸款額度上限提高到100萬元；在濰坊市購買首套自住住房的多子女家庭，住房公積金最高貸款額度上限提高到120萬元；符合申請住房公積金個人貸款條件的高層次人才，在濰坊市首次購房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度上限提高到200萬元；購買高品質(zhì)住宅、裝配式住宅的，在上述基礎(chǔ)上各提高10萬元。適時推出“商轉(zhuǎn)公”政策。

來源：海報新聞